Sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Kellerraum

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1907 und vereint den klassischen Altbaucharakter mit einer soliden und modernisierten Gebäudesubstanz. Es wurden unter anderem Dach, Fassade, Elektrik sowie Wasserleitungen umfassend erneuert, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Auf rund 53 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein harmonischer Grundriss mit angenehm geschnittenen Räumen und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Besonders Paare und Singles finden hier ein Zuhause mit viel Potenzial und einem angenehmen Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der helle Flur einen einladenden ersten Eindruck und verbindet die einzelnen Räume auf praktische Weise miteinander.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Helligkeit und dem direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in die ruhige, grüne Nachbarschaft eröffnet. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen. Auch das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit guter Raumaufteilung. Der Boden kann dort ganz nach persönlichem Geschmack neu gestaltet werden und eröffnet zusätzlichen Spielraum für individuelle Wohnideen.
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Die weiteren Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Große Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung sorgen für gute Lichtverhältnisse sowie ein angenehmes Wohnklima. Die vorhandene Einbauküche ist voll funktionsfähig und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, während ein eigener Kellerraum zusätzliche praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Stellplatz auf dem rückwärtigen Grundstück rundet das Angebot ab. Dieser befindet sich hinter dem Haus und ist durch eine elektrische Toranlage komfortabel und sicher zugänglich.

Auch die Wohnanlage selbst hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Eine Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um die Betreuung des Hauses. Darüber hinaus sorgen ein Reinigungsservice, ein Gärtner sowie ein Winterdienst für ein angenehmes und unkompliziertes Wohnumfeld.

Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.