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Denkmalgeschütze Wohnanlage - Kapitalanlage einer perfekt geschnittenen 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon!



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.547,17 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
2.547,17 €
13189 Berlin - Pankow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T32VBYZL3E

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene Zwei-Zimmerwohnung mit Balkon in einer sehr gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage mit viel Grün. Ende des letzten Jahrtausends wurde die Wohnanlage inklusive der Gartenflächen entsprechend den denkmalpflegerischen Vorgaben umfangreich saniert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Gesamtobjektes erfolgt zentral über ein im Zuge der Sanierung errichtetes Blockheizkraftwerk (KWK fossil) auf dem Gelände. Für das Jahr 2026 beträgt das Hausgeld für die Wohnung 296,00 Euro im Monat, inkl. der Erhaltungsrücklage in Höhe von 64,00 Euro. Die Wohnung ist seit dem 16.06.1995 unbefristet vermietet. Die zur Zeit gezahlte Nettokaltmiete liegt monatlich ca. 361,00 Euro. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag. Die Haferkamp Immobilien GmbH ist als Doppelmakler sowohl für den Käufer, als auch für den Verkäufer tätig. Dementsprechend erhält sie von beiden Parteien eine Provision jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.547,17 €
Hausgeld
296€
Warmmiete
580,95 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.8
Gültig bis
2028-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Perfekte, funktionale 2-Zimmerwohnung im Hochparterre

- 2 geräumige und helle Zimmer
- alle Räume separat zugängig
- gefliestes Wannenbad mit Fenster
- zweckmäßiger Balkon zum Hofgarten
- Keller

Lagebeschreibung

Nur fünf Gehminuten vom neuen U-Bahnhof Pankow entfernt befindet sich das sehr beliebte Kissingenviertel
Der hauptstädtische Verkehr rauscht über die Prenzlauer Promenade oder die Berliner Straße in gebührendem Abstand vorbei.
Öffentliche Verkehrsmittel wie auch Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Dienstleister sind bequem fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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