Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus des Samariterkiezes

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
5.114,29 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
5.114,29 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TPZZTJNNHN

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Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung vereint den zeitlosen Charme eines Altbaus mit der Ruhe eines geschützten Gartenhauses im beliebten Samariterkiez. Auf ca. 35 m² bieten Dielenböden, eine separate Wohnküche mit Platz für einen Essbereich und die attraktive Lage ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. . Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen . Dielenboden im Wohnbereich . Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 3,10 m . Detaillierte Stuckverzierung im Zimmer . Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich . Hell gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss . Separates Kellerabteil . Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
5.114,29 €
Hausgeld
231€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Nördlich der Frankfurter Allee, direkt im beliebten und belebten Samariterviertel, gibt es ruhige Anwohnerstraßen, die mit kleinen, unabhängigen Geschäften, familiengeführten Handwerksbetrieben und gemütlichen Cafés eine geradezu beschauliche Atmosphäre ausstrahlen. Das turbulente Stadtleben können Sie am Boxhagener Platz und im Simon-Dach-Kiez genießen, beide sind nicht weit entfernt. Hier finden Sie interessante Restaurants, trendige Bars und Clubs für jeden Geschmack. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch wöchentliche Gemüse- und Flohmärkte sind ebenfalls vorhanden. Das Straßenbild ist geprägt von der gründerzeitlichen, gut erhaltenen Bausubstanz und attraktiven Neubauten in Verbindung mit viel Baumbestand. Raum für Entspannung und sportliche Aktivitäten bieten die zahlreichen Parks und Grünflächen in der Umgebung. Der weitläufige Volkspark Friedrichshain beispielsweise hat nicht nur schöne Liegewiesen, sondern lockt in den Sommermonaten auch mit einem Freiluftkino. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist dank des U-Bahnhofs Samariterstraße und des S- und UBahnhofs Frankfurter Allee sehr gut. So gelangen Sie schnell zum Alexanderplatz und von dort weiter in alle gewünschten Richtungen der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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