+++Möbliertes Apartment am Reuterkiez - Einziehen und das Glück genießen!+++

Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir Ihnen eine schöne, ruhige und möblierte 1 Zimmer Eigentumswohnung am Reuterkitz von Berlin Neukölln, eine der beliebten Wohngegenden von Berlin, zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Seitenhaus und dort im 4. Obergeschoss. Nach dem Kauf hat der jetzige Eigentümer die Wohnung komplett modernisiert. Dabei hat er nicht nur den Grundriss perfekt umgestaltet, sondern auch die Wohnung entsprechend eingerichtet. Im Flur ist ein großer Schrank eingebaut, in dem auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind. Im Wohnzimmer ist neben der Couch auch das 1,60 m breite Schrankbett untergebracht. Nachts können Sie hier wunderbar schlafen. Am Tage dagegen sieht alles wunderbar aufgeräumt und gemütlich aus. In der Küche ist alles was Sie in so einem kleinen Haushalt benötigen. Selbst an einen klappbaren Esstisch wurde hier gedacht. Das Duschbad wurde u.a. mit einer geräumigen Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das Haus wurde ca. 1894 erbaut. 100 Jahre danach ca. 1992 wurden dann umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Dabei wurden die Fenster und die Fassade erneuert und am Vorder- und Hinterhaus jeweils ein Fahrstuhl angebaut. Die hier angebotene Wohnung ist jedoch nicht mit Fahrstuhl erreichbar. Das Dach wurde nicht nur saniert, sondern auch ausgebaut. 1996 wurden die einzelnen Wohnungen des Hauses dann in Eigentumswohnungen umgewandelt. 2017 bekam das Haus eine Erdgasheizung. Die Fahrräder sind hier gut im Innenhof untergebracht. Ein Keller wird ebenfalls zur Nutzung von der Hausgemeinschaft zur Verfügung gestellt. Die Eigentümergemeinschaft hatte mit Stand vom 10.04.2026 Rücklagen für die WEG in Höhe von ca. 123.351,02 € und für die Aufzüge ca. 12.525,30 € angespart. Das Hausgeld beträgt monatlich 170,00 € inclusive der Rücklagenzuführung von 23,45 €. Sie ist sofort bezugsfrei. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute!

Sonstiges
Courtage und Geschäftsbedingungen: Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen oder fallen kann. Sie brauchen eine Bewertung für Ihre Immobilie oder möchten Ihre Immobilie verkaufen? Ich bin Ihnen dabei gern behilflich - engagiert, diskret! Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Preisermittlung/Bewertung über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe. Ich bin gern für Sie da und freue mich auf Ihren Anruf RE/MAX Living Immobilien - Petra Apel 0173-4167289

Stichworte
Gesamtfläche: 32,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert