Charmante 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Einbauküche

Diese renovierungsbedürftige Hochparterrewohnung aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 43,7 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung. Mit ihrer praktischen Lage im Hochparterre eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als interessante Kapitalanlage. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Zimmer mit funktionaler Aufteilung. Besonders hervorzuheben ist jedoch die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein modernes und offenes Wohnkonzept zu schaffen: Durch das Entfernen einer Wand lässt sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich realisieren, der der Wohnung ein deutlich offeneres und zeitgemäßeres Raumgefühl verleiht. Der vorhandene Laminatboden schafft bereits eine wohnliche Grundlage. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und bietet dadurch angenehme Belüftungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Aufwertung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 170 € und sorgt für eine solide Kalkulationsgrundlage. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit Entwicklungspotenzial in praktischer Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 13