Kapitalanlage im Prenzlauer Berg: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse & Garten

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-stöckigen Wohnhauses in Berlin überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine solide Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 55 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer, die beide durch hochwertigen Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlen. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche sowie ein vollständiges Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für den Alltag. Für die Bewohner des Hauses steht ein Aufzug zur Verfügung, der alle Etagen barrierefrei erreichbar macht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Als besonderes Highlight profitieren die Bewohner vom Zugang zu einem Garten, der zur Erholung und Entspannung einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 280 €.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Nettokaltmiete: 810 € / Monat (9.720 € p.a.) . Bruttomiete: 1.020 € / Monat (12.240 € p.a.) . Hausgeld: 280 € / Monat (3.360 € p.a.) Die Immobilie überzeugt weniger durch eine hohe Anfangsrendite, sondern vielmehr durch ihre erstklassige Lage im beliebten Prenzlauer Berg, stabile Mieteinnahmen und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial, eine ideale Investition für sicherheitsorientierte Kapitalanleger. Eine Eigenbedarfskündigung ist möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen