Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte

Wohnfläche
ca. 42 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
359.000 €

Preis/m²
8.547,62 €

Wohnfläche
ca. 42 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
359.000 €

Preis/m²
8.547,62 €

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10115 Berlin - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1RTITXP83

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Objektbeschreibung

In der begehrten Torstraße 225/227 bietet dieses um 1900 errichtete Ensemble aus Vorderhaus und drei ruhigen Innenhöfen attraktives Wohnen im Herzen Berlins. Die Architektur erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gemeinschaftseigentum überzeugt nicht nur durch großzügige Fahrradabstellflächen in den Höfen, sondern auch durch einen modernen energetischen Standard: Dank der 2022 installierten Heizungstechnik.

Stichworte
Gesamtfläche: 42,27 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 72, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 42 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

359.000,00 €

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Preis/m²

8493.02 €

Hausgeld

216.6€

Provision

3,57% inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

1900

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

110.5

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2033-05-14

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Moebliert
Personenaufzug

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hinterhauses bietet auf rund 42 m² eine angenehme Raumaufteilung mit einem großzügigen Zimmer und einer eingebauten Wohnküche, die Kochen und Wohnen stilvoll vereint. Parkettboden sorgt für ein warmes Ambiente, das modern Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Balkon schafft eine private Außenfläche inmitten der ruhigen Hofanlage. Der Personenaufzug im Gebäude rundet den Komfort ab.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Berlin-Mitte, direkt an der bekannten Torstraße. Das Umfeld zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt und verbindet urbanes Leben, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die beliebten Quartiere rund um den Rosenthaler Platz, die Hackeschen Höfe und die Oranienburger Straße prägen das lebendige Stadtbild.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) sowie die Tramlinien M1 und M8 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Alexanderplatz, der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Flair und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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