Investieren im beliebten Friedenau: Helle 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Gartenhaus I provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
4.237,29 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
4.237,29 €
12161 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VDU6C49PNU

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Objektbeschreibung

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus eines typischen Berliner Wohnhaus-Ensembles der Gründerzeit - es wurden kürzlich Fassaden und Treppenhäuser saniert. Die Lage im Zentrum von Friedenau garantiert ein wertstabiles Investment mit Potenzial, denn der Kiez ist gefragt und beliebt. Über den großzügigen Hof ist die angebotene 2-Zimmer-Wohnung bequem erreichbar. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Wohn- und Kochbereich, dem zweiten Zimmer sowie einem effizient geschnittenen Badezimmer. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu diesem Investment.

Stichworte
vermietbare Fläche: 59,23 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 26, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
4220.83 €
Hausgeld
210.92€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
- Gründerzeit-Wohnhaus im gepflegten Zustand
- 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Gartenhaus
- Lage im 2. Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Kochnische
- Badezimmer mit Dusche
- Altbautypische Details
- Gegensprechanlage
- Provisionsfrei

Lagebeschreibung

- 2 Minuten zu Fuß zur U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz
- Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
- 3 Minuten mit dem Fahrrad zur Schloßstraße
- 7 Minuten mit dem Fahrrad zum Rüdesheimer Platz mit Cafés, Restaurants und Weinstand
- 15 Minuten mit dem Fahrrad zum Winterfeldtplatz mit großem Wochenmarkt
- 13 Minuten mit ÖPNV zum Zoologischen Garten
- 20 Minuten mit ÖPNV zum Botanischen Garten
- 14 Autominuten zum Grunewald

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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