Immobilie in Bestlage - vermietete Altbauwohnung in Prenzlauer Berg

Diese stilvolle Altbauwohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins dar. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und verbindet klassische Altbausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ein nachhaltiges Vermietungspotenzial. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Warmmiete von 915 €, wodurch sie sich ideal für Kapitalanleger eignet, die Wert auf stabile Einnahmen und langfristige Wertentwicklung legen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und eine angenehme Helligkeit, die durch große Fensterflächen unterstützt wird. Die Verbindung von klassischem Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das am Mietmarkt besonders gefragt ist. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugssituation und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Einheit. Eine funktional integrierte Einbauküche sowie ein modern gestaltetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit. Die Lage im Hinterhaus garantiert ein ruhiges Wohnumfeld - ein entscheidender Vorteil in dieser zentralen und lebendigen Umgebung. Ein Personenaufzug sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab und steigern die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Insgesamt handelt es sich um eine solide und wertstabile Kapitalanlage in einem der dynamischsten Berliner Immobilienmärkte - mit langfristigem Entwicklungspotenzial und hoher Nachfrage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2015