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ruhig und hell mit West-Balkon



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
5.254,55 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
5.254,55 €
12159 Berlin - Friedenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VKVKZS8YFD

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Objektbeschreibung

Die Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gartenhauses und verfügt über einen ca. 3,12 m² großen Balkon mit Westausrichtung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,12 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
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Preis/m²
5.254,55 €
Hausgeld
411€
Provision
3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.3
Gültig bis
2029-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Holzdiele- Küche mit Fenster- Bad mit Wanne- Thermofenster- Stuck- Fernheizung- Balkon mit Westausrichtung

Lagebeschreibung

Der Altbau (Baujahr ca. 1914) liegt in einer Seitenstraße im gutbürgerlichen Ortsteil Friedenau in Berlin-Schöneberg - mit vielen kleinen gepflegten Wohnstraßen zahlreichen Altbauten und hübschen Vorgärten, altem Baumbestand sowie kleinen Läden. Die S-Bahn-Station "Friedenau" (S1), die U-Bahn-Station "Friedrich-Wilhelm-Platz" (U9) und der Innsbrucker Platz mit S- und U-Bahn-Anschluss (Ringbahn, U4) sowie verschiedene Buslinien (M85, M48, 186) am Breslauer Platz oder an der Kaisereiche sind zu Fuß erreichbar. In kurzer Zeit gelangt man direkt bis zum Kurfürstendamm, zum Zoo/Hauptbahnhof oder zur Friedrichstraße und zum Potsdamer Platz. Vielfältige Geschäfte, Bio-Märkte, gemütliche Restaurants und Cafés, Parks wie der Perelsplatz und die Ceciliengärten sowie eine gute Infrastruktur prägen diese Wohnlage. Auf dem Breslauer Platz findet am Mittwoch, am Donnerstag und am Samstag ein Wochenmarkt statt. Unweit befindet sich die Shoppingmeile "Schloßstraße" mit ihren modernen Einkaufszentren und dem Kinopalast "Titania".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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