Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon - sofort bezugsfrei

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage mit sehr guter Anbindung. Auf ca. 39 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnkonzept, das sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und freundlich und schafft in Kombination mit dem direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier lassen sich insbesondere die Nachmittags- und Abendstunden entspannt im Freien genießen. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet alles für den täglichen Bedarf. Große, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Ein Personenaufzug im Gebäude gewährleistet zusätzlichen Komfort im Alltag. Gemeinschaftliche Stellplatzmöglichkeiten stehen zur Verfügung, was in dieser Lage einen weiteren Vorteil darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 180 €. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Der S- und U-Bahnhof Heidelberger Platz ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Aldi befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2015