Hoch oben im Garden House

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
815.000 €
Preis/m²
8.578,95 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
815.000 €
Preis/m²
8.578,95 €
10589 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VYRQCDR4W1

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Objektbeschreibung

Im 5. Obergeschoss angekommen, verändert sich das Raumgefühl. Die 3-Zimmer-Wohnung im GARDEN HOUSE öffnet sich nicht nur nach außen - sie streckt sich regelrecht ins Freie. Zwei großzügige Terrassen auf beiden Seiten geben diesem Grundriss eine Dynamik, die man in dieser Größenklasse selten findet. Der Wohnbereich mit über 34 m² ist klar der Mittelpunkt. Kochen, Essen, Zusammenkommen: Der Raum trägt das alles. Und durch die direkte Anbindung an eine der Terrassen entsteht an warmen Tagen eine Selbstverständlichkeit zwischen drinnen und draußen. Zwei mögliche Schlafzimmer schaffen maximale Flexibilität: Kind, Gast oder Büro? Die Diele verbindet alle Räume. Mit knapp 95 m² ist diese Einheit ein echtes Eigennutzer-Produkt. Für Paare mit Platzbedarf. Für kleine Familien. Für alle, die oben wohnen möchten - mit Luft, mit Abstand, mit viel schöner Außenfläche.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
815.000,00 €
Preis/m²
8615.22 €
Provision
Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • projektiert
+ Eigentumswohnung im Neubauprojekt HEY C
+ HEY GARDEN HOUSE
+ 5. Obergeschoss
+ 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer
+ 2 große Terrassen (insgesamt 12,7 qm)
+ Neubau mit nachhaltigem Energiekonzept

Lagebeschreibung

Die Mierendorff-Insel ist eine der besonderen Lagen der City West. Umgeben von Spree und Wasserwegen entsteht hier ein fast insulares Lebensgefühl mit weniger Durchgangsverkehr, gewachsener Nachbarschaft und einer Atmosphäre, die eher an ein eigenständiges Viertel als an eine Großstadtlage erinnert. Der Wochenmarkt am Mierendorffplatz, Cafés, kleine Geschäfte und die Nähe zum Schlosspark Charlottenburg geben der Lage ihre persönliche Handschrift.
Gleichzeitig bleibt die Stadt jederzeit greifbar: Die U-Bahn-Station Mierendorffplatz (U7) verbindet direkt mit ganz Berlin und über Kaiserdamm und Spandauer Damm besteht eine schnelle Anbindung an die A100 und damit an das gesamte Stadtgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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