Vacant 2-Bedroom Apartment with Garden Access in the Heart of Moabit

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
5.666,67 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
5.666,67 €
10559 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W99GICZU59

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Objektbeschreibung

This charming two-bedroom apartment is located on the ground floor of a well-maintained historic building, quietly situated in the side wing. With approximately 44,97 square meters, it combines classic historic character with a well-kept, contemporary feel. A key highlight is the bright living area, which opens directly onto the peaceful garden-a rare feature in a central location. The adjoining kitchen is practical and includes a kitchenette with upper cabinets. The bedroom faces the quiet courtyard and provides a comfortable retreat. The recently renovated bathroom is equipped with a shower and features large-format tiles. Additional storage is available in a spacious basement room. The apartment is in excellent condition and ready for immediate occupancy. It is ideal both for owner-occupiers seeking a quiet home in a central location and for investors looking for a rental opportunity.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
5.666,67 €
Hausgeld
256€
Provision
3.57% (including statutory VAT) of the notarized purchase price
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2028-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
GROUND-FLOOR APARTMENT

- Living area with access to the garden
- Bedroom
- Bathroom with shower
- Kitchen
- Basement

- Dark wood-look vinyl flooring
- Kitchenette with upper cabinets
- Double-pane windows
- Roller shutters

Lagebeschreibung

The apartment is located in the sought-after Berlin neighborhood of Moabit, which is part of the Mitte district and has become one of the most popular residential areas in recent years. Moabit combines a central location with a comparatively laid-back neighborhood atmosphere and a pleasant living environment.

Transportation connections are excellent: several bus lines and the Birkenstraße subway station (U9) are located in the immediate vicinity, providing quick connections to downtown, Zoologischer Garten, and southern Berlin. The Westhafen S-Bahn station and other major transportation hubs are also easily accessible, and the city highway is just a short drive away.

Shopping options, cafés, restaurants, and bakeries are located in the immediate vicinity. The nearby Turmstraße is particularly attractive, with its diverse selection of shops and dining options.

Several nearby green spaces provide opportunities for leisure and relaxation, including Fritz-Schloß-Park, the Kleiner Tiergarten, and the banks of the Spree, which are perfect for walks, sports, or relaxing outdoors.

Moabit also has plenty to offer culturally: small galleries, theaters, and event venues provide a diverse program. At the same time, all of Berlin's major hotspots are within easy reach.

Overall, the location offers an ideal combination of urban living, good infrastructure, and quiet retreats-perfect for anyone who wants to live close to the city center yet still enjoy a relaxed lifestyle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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