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Sonnige 2 Z-Wohnung mit Balkon, bezugsfrei!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.814,81 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.814,81 €
13349 Berlin - Wedding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WMQLT6VNMY

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau

und liegt im ruhigen Innenhof, wodurch sie eine besonders stille

und private Wohnatmosphäre bietet – fern vom Straßenverkehr.

Beim Betreten gelangt man in eine halboffene Küche, die

funktional in den Wohnbereich integriert ist. Vom Flur aus

erreicht man:

•das modernisierte Badezimmer,

•das sehr helle Wohnzimmer mit großen Fenstern.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl auf den Balkon als

auch in das Schlafzimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch,

harmonisch und sowohl für Eigennutzer als auch fü

Kapitalanleger ideal geeignet.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert:

•Elektrik vollständig erneuert

•Sanitär- und Wasserleitungen neu installiert

•Fenster überarbeitet und instand gesetzt

•Bad und Küche modernisiert

Die Wohnung ist bezugsfertig und erfordert keinerlei weitere

Maßnahmen.

Da sie nicht vermietet ist, ist sie sofort verfügbar.

Eine Immobilie, die Berliner Altbau-Charme, modernen

Wohnkomfort und ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial

vereint.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
4.814,81 €
Hausgeld
386€
Provision
Die Provision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist
vom Käufer bei wirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wedding zählt zu den spannendsten und sich dynamischentwickelnden Stadtteilen Berlins: authentisch, multikulturell undzunehmend gefragt – bei gleichzeitig nochmoderatenImmobilienpreisen im Vergleich zu andereninnerstädtischenLagen.In unmittelbarer Nähe befinden sich:•Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs•Der beliebte Schillerpark•Der lebendige LeopoldplatzVerkehrsanbindungWedding ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetzangebunden.Von den nahegelegenen Stationen:•U Leopoldplatz (U6, U9)•S Wedding (S41, S42, S46 – Ringbahn)erreichen Sie schnell:•Friedrichstraße in ca. 10 Minuten•Zoologischer Garten in ca. 12 Minuten•Alexanderplatz in ca. 15 MinutenZusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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