Sanierte Familienwohnung im Stephankiez - fußläufig zum Fritz-Schloß-Park

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
5.973,45 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
5.973,45 €
10559 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WMYF91DGCF

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Objektbeschreibung

Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung im charmanten Stephankiez inmitten von Moabit vereint den authentischen Glanz historischer Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort und bietet ein ideales Refugium für Familien in unmittelbarer Nähe zum Fritz-Schloß-Park. . Heller Parkett- und Laminatfußboden . Doppelkastenfenster und doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Einbauküche mit hellen Fronten und Frühstückstresen . Tagesbelichtetes Bad mit Wanne . Separates Gäste-WC . Historische Details wie Stuck, Kassettentüren und Messingbeschläge . Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum . Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
5.973,45 €
Hausgeld
443€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1889
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Der Stephankiez, im nordöstlichen Teil von Moabit gelegen, beeindruckt mit der gut erhaltenen historischen Bausubstanz der Gründerzeit. Der Kiez ist benannt nach Heinrich von Stephan, der Ende des 19. Jahrhunderts u.a. Generalpostdirektor und königlicher preußischer Staatsminister war. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen Viertel entwickelt. Hier haben Familien, Kreative und Studierende ihr Zuhause. Eine bunte Auswahl an kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und versteckten Bars, leckeren Imbissen und alteingesessenen Restaurants steht Ihnen zur Verfügung. Zum Bummeln zieht es die Bewohner und Bewohnerinnen in das benachbarte Schultheiss Quartier oder in die nahegelegene Turmstraße. Neben dem urbanen Flair gibt es im Stephankiez auch grüne Oasen wie den Fritz-Schloß-Park am Poststadion, der mit Kinderbauernhof, Abenteuerspielplatz, Minigolfanlage und Fitnessgeräten punktet. Auf der Ostseite des Fritz- Schloß-Parks befindet sich das bekannte Vabali Spa, ein Wellness- Resort im balinesischen Stil. Der Kleine Tiergarten in der Nachbarschaft der hier angebotenen Wohnung lädt ebenfalls zum entspannten Verweilen im Freien ein. Von hier aus ist es nicht mehr weit bis in den Großen Tiergarten. Für einen ausgedehnten Spaziergang lockt auch der Volkspark Rehberge an. Mit der nahegelegenen U-Bahnstation Birkenstraße, der S-Bahnstation Westhafen und verschiedenen Buslinien sind Sie gut an das Berliner ÖPNV-Netz angeschlossen. Die Tramlinie M10 bringt Sie zudem direkt zum Hauptbahnhof und weiter durch den Bezirk Prenzlauer Berg bis zur Warschauer Straße in Friedrichshain. Dieser spannende Kiez vereint Geschichte, Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der pulsierenden Metropole.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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