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Helle & sympathische Altbauwohnung - nahe Karl-August-Platz



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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
640.000 €
Preis/m²
6.736,84 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
640.000 €
Preis/m²
6.736,84 €
10627 Berlin - Charlottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WNLE128SJ8

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Objektbeschreibung

Diese bildschöne, bezugsfreie Altbauwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und ist nach Westen ausgerichtet. In allen drei Räumen sind hochwertige Dielen vorhanden und geben der Wohnung der typischen Altbau-Charme. Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Etagenheizung bereitgestellt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es sind folgende globalen Sanierungsmaßnahmen am Gebäude geplant: •Dachausbau (Beginn kurzfristig) •Fassadensanierung •Gärtnerische Neugestaltung des Hofes •Treppenhäuser erneuern

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
640.000,00 €
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Preis/m²
6737 €
Hausgeld
270€
Provision
3,57 % Provision inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.7
Gültig bis
2035-09-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Krumme Straße ist eine ruhige Seitenstraße zwischen der Kant- und der Bismarckstraße. Die nahegelegene Wilmersdorfer Straße ist eine der Einkaufsmeilen Berlins und bietet alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten. Auf dem benachbarten Karl-August-Platz findet u.a. ein belebter Wochenmarkt statt.

Restaurants und Cafés befinden sich überall im umliegenden Kiez.

Die U-Bahn-Station Deutsche Oper ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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