EXKLUSIVE DACH-MAISONETTE + 40QM ROOFTOP & WEITBLICK - dicht Bayrischer Platz

Es handelt sich um eine exklusive 4 Zi.-Dach-Maisonette mit. ca. 40 qm Rooftop & ca. 171 qm exklusiver & moderner Wohnfläche, auf einem gepflegten Stuckaltbau aus 1910. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei der Fassade.

Das Dach wurde 2002 ausgebaut und 2014 umfangreich modernisiert.

Die Netto-Wohnfläche beträgt ca. 146qm zzgl. hälftiger Anrechnung der 40qm großen Dachterrasse + 10qm West-Balkon.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- & Speisezimmer mit offener Designerküche, eine Sonnenloggia, ein Master-Badezimmer, ein Schlafzimmer mit En-Suite-Duschbad, ein Gäste-Duschbad, ein großzügiges Gästezimmer, ein erstklassiges Kinderzimmer, ein HWR sowie eine ca. 40 qm große Panoramadachterrasse.

Highlights / Features:
?ca. 40 qm Rooftop
?Moderne Designer-Einbauten in Küche & Badezimmer
?Fahrstuhl direkt vor die Wohnungstür
?Absolute Ruhiglage mit Süd-Ausrichtung
?Nutzbar als 4 oder 5 Zimmer-Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht lediglich leichter Modernisierungsbedarf bei den Terrassenbelägen.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum.