Modernisiert & lichtdurchflutet - Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus umgeben von viel Grün und ruhigen Wohnstraßen, befindet sich diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität, Licht und Lage legen. Die ca. 50?m² große Wohnung überzeugt durch ihre kluge Raumaufteilung, modernen Ausstattungsstandard und einen Balkon mit freundlicher Ostausrichtung. Schon beim Betreten empfängt die Wohnung mit einem angenehmen, hellen Wohngefühl: große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der Vinylboden verleiht den Räumen eine warme, zeitgemäße Optik. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und führt direkt auf den ruhig gelegenen Balkon - perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Tagesausklang mit Blick ins Grüne. Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Stauraum. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle wichtigen Geräte umfasst und auch optisch überzeugt. Das stilvoll geflieste Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und wurde im Zuge der Renovierung modernisiert. Ein praktisches Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist barrierearm, bequem mit dem Aufzug erreichbar und ab dem 01.07.2027 verfügbar.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z