Vermietete 2-Zimmerwohnung mit PKW-Stellplatz im Sprengelkiez

Wohnfläche
ca. 62 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
228.000 €

Preis/m²
3.677,42 €

Wohnfläche
ca. 62 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
228.000 €

Preis/m²
3.677,42 €

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13347 Berlin - Wedding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XCEMWTX2IM

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² im Erdgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahre 1958. Die Wohnung ist seit 2001 unbefristet vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt monatlich 489 € inkl. 40 € Modernisierungsumlage für neue Fenster, denn Anfang der 2020er Jahre wurden die Fenster komplett erneuert (PVC-Fenster mit Jalousien). Des Weiteren sind alle Stränge in Küche und Bad für Wasser und Abwasser saniert worden. Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Hof gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Aktuell ist der Parkplatz für 50 € monatlich vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen somit insgesamt 6.468 €. Die Erhaltungsrücklagen der WEG betragen 32.341 € (Stand 31.12.2024). Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keine Wohnungsfotos veröffentlicht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE 01, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 62 m²

Baujahr

1958

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

228.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.677,42 €

Hausgeld

439€

Nebenkosten

210,00 €

Warmmiete

842,13 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Preishinweis

1 Stellplatz

Stellplätze

Provision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

134.2

Gültig bis

2028-08-21

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-08-22

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

* Neue Fenster
* Einfache Einbauküche
* Alle Stränge in Küche und Bad für Wasser und Abwasser wurden saniert
* PKW-Außenstellplatz auf dem Hof

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in einer mäßig befahrenen Nebenstraße im Berliner Stadtbezirk Wedding. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Zum U- und S-Bahnhof Wedding (Ringbahn S41+S42, U6) sind es nur 350 Meter.
Mit der U-Bahn erreicht man beispielsweise den Bahnhof Friedrichstraße in Berlin-Mitte in nur 16 min auf direktem Wege. Auch eine Bushaltestelle ist auf kurzem Wege erreichbar. Autofahrer erreichen schnell die Stadtautobahn oder der Bundesstraße 96a.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse gastronomische Einrichtungen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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