Stilvolles City-Apartment im Stephankiez: 2 Zimmer, Balkon & smartes Home-Office

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.816,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
5.816,67 €
10559 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XKA6RUZ86Y

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle 60 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels vereint Altbaucharme mit modernem Design. Der durchdachte Grundriss bietet zwei helle Zimmer und ein smartes Homeoffice, abgetrennt durch filigrane Glaselemente. - Gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort - Zwei helle Zimmer plus smart integrierter Homeoffice-Bereich - Hochwertiges Eichenparket - Moderne Einbauküche mit funktionaler Ausstattung - Stilvolle Glas-Trennelemente - Freigelegte Backsteinwand - Tagesbelichtetes Wannenbad - Großzügiger Nordwest-Balkon mit ca. 6 m² - Begrünter Innenhof

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1886
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
5.816,67 €
Hausgeld
245€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1886
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Der im nordöstlichen Teil von Moabit gelegene Stephankiez begeistert mit seiner charmanten Gründerzeitarchitektur und der liebevoll erhaltenen historischen Bausubstanz. Benannt nach Heinrich von Stephan, dem ehemaligen Generalpostdirektor und königlich preußischen Staatsminister, verbindet das Viertel heute Tradition mit modernem Stadtleben. In den vergangenen Jahren hat sich der Kiez zu einem der lebendigsten Wohnquartiere Moabits entwickelt. Zahlreiche kleine Geschäfte, gemütliche Cafés, versteckte Bars, vielfältige Imbisse und etablierte Restaurants prägen das abwechslungsreiche Straßenbild und laden zum Entdecken ein. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich das nahegelegene Schultheiss Quartier sowie die Turmstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an. Trotz der urbanen Atmosphäre bietet der Stephankiez zahlreiche grüne Rückzugsorte. Der Fritz-Schloß-Park und der Kleine Tiergarten sorgen für Erholung im Alltag und laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Birkenstraße, der S-Bahn- Station Westhafen sowie der ausgebauten Tramlinie M10 besteht eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und verbindet den Kiez optimal mit der gesamten Stadt. Der Stephankiez vereint historischen Charme, urbane Vielfalt und hohe Lebensqualität - ein begehrter Wohnstandort mitten in Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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