Ein-Zimmer-Wohnung im gepflegten Altbau - sofort verfügbar

Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter.

Mit einer Wohnfläche von rund 53 Quadratmetern bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und eignet sich besonders für Singles, die das traditionelle Altbauflair mit funktionaler Raumaufteilung zu schätzen wissen. Aufgrund der großzügigen Fläche und der klaren Raumstruktur besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf in eine Zwei-Zimmer-Wohnung umzuwandeln und so zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen. Der derzeitige Wohnraum überzeugt durch angenehme Proportionen und große Fensterflächen, die für eine gute Belichtung sorgen. Die vorhandene Auslegware befindet sich in einem abgenutzten Zustand, wodurch sich für neue Eigentümer oder Mieter die Möglichkeit ergibt, den Raum nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung sowie einen kleinen Essbereich. Sie ist - ebenso wie das Badezimmer - mit langlebigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt.

Ausgestattet mit stabilen Kunststofffenstern mit Zweifachverglasung und guter Wärmeisolierung wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung beheizt, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister, einen Reinigungsservice sowie einen Gärtner laufend betreut und professionell durch eine Hausverwaltung verwaltet, was zu einem gepflegten Erscheinungsbild und einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Sie ist leerstehend und sofort verfügbar und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit. Gerne laden wir Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten und dem besonderen Charakter dieser Immobilie zu überzeugen.