In 2 Minuten am Tegeler See

Helle 2-Zimmer-Wohnung am Tegeler See | Provisionsfrei | Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1930er Jahren und wird aufgrund eines geplanten Umzugs verkauft. Die Wohnung ist derzeit eigengenutzt und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Wohnung überzeugt durch zwei geräumige Zimmer, große Fenster mit angenehmem Tageslichteinfall, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Besonders hervorzuheben ist das niedrige Hausgeld von nur 218 € monatlich inklusive Rücklagenzuführung. Die Wohnanlage wird seit vielen Jahren sorgfältig und vorausschauend verwaltet. Entsprechend wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen bereits durchgeführt. In den vergangenen fünf Jahren erfolgten unter anderem die Sanierung der Elektroanlagen sowie die Erneuerung der Abwasserstränge.

Die Lage ist ausgezeichnet: Der Tegeler See ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung wird spätestens 2028 frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung, möglicherweise auch früher.

Highlights

Ca. 46 m² Wohnfläche

2 gut geschnittene, helle Zimme

Baujahr ca. 1930er Jahre

Einbauküche inklusive

Badezimmer mit Dusche

Große Fenste

Hausgeld nur 218 € inkl. Rücklagen

Elektro- und Abwasserstrangsanierung bereits erfolgt

Nur 2 Minuten zu Fuß zum Tegeler See

Bushaltestelle direkt vor der Haustü

Provisionsfreier Verkauf

Frei zum Selbstbezug oder zur Vermietung spätestens 2028

Eine solide und gepflegte Immobilie in begehrter Lage nahe dem Wasser – sowohl als zukünftiges Zuhause als auch als wertbeständige Kapitalanlage interessant.

k.A.