Klassischer Altbau trifft Kapitalanlage - 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.984,62 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.984,62 €
13189 Berlin - Pankow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YQX2NYJYWJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1918 und überzeugt durch ihren klassischen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Wohnräume bieten eine angenehme Kombination aus historischem Flair und funktionaler Ausstattung. Im Schlafzimmer sowie im Flur sorgt ein gepflegter Dielenboden für eine warme und einladende Atmosphäre, während das Wohnzimmer mit Laminat ausgestattet ist. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen versehen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gut geschnittene Altbauwohnung mit attraktivem Investmentpotenzial.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 29.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.18, Distanz zum Bus: 0.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
3.984,62 €
Hausgeld
241.74€
Nebenkosten
95,00 €
Heizkosten
70,00 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120
Gültig bis
2028-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
. 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche
. Gepflegter Altbau aus dem Jahr 1918
. Aktuell vermietet - ideal als Kapitalanlage
. Dielenboden im Schlafzimmer und Flur
. Laminat im Wohnzimmer
. Fliesen in Küche und Badezimmer
. Küche mit Fenster (Tageslicht)
. Badezimmer mit Badewanne
. Praktische Abstellkammer in der Wohnung
. Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Pankow. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und modernen Wohnhäusern, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders für Eigennutzer und Familien interessant.

Für Erholung im Freien bieten nahegelegene Parkanlagen und Grünflächen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene S- und U-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Bezirke.

Auch mit dem Auto ist der Standort gut erschlossen, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.

Insgesamt handelt es sich um eine urban geprägte, zugleich ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und nachhaltiger Nachfrage - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 1093 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Berlin