Spree-Ufer in direktem Umfeld: 2-Zimmer-Domizil in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.737,70 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
5.737,70 €
10555 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YUKYQZF83A

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Objektbeschreibung

Diese charmante, helle 2-Zimmer-Wohnung nahe der Spree besticht durch eine große Fensterfront im Wohnzimmer und wird voll möbliert verkauft. Sowohl die Wohnung als auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein idealer Rückzugsort für Singles oder Paare, die Kiez-Kultur und Erholung am Wasser suchen. . Gut geplanter Grundriss . Qualitiativer und sehr gepflegter Teppichboden . Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen von 2010 . Deckenhöhe ca. 2,70 m . Einbauküche . Modernes, tagesbelichtetes Bad mit Dusche von 2020 . Balkon und Fassade 2021 saniert . Geschmackvolle Möblierung . Pkw-Stellplatz im Innenhof anmietba

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
5.737,70 €
Hausgeld
418€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Einbauküche, Möbiliert

Lagebeschreibung

Das Westfälische Viertel im Ortsteil Moabit gehört zu den begehrtesten Wohngebieten im Bezirk Mitte-Tiergarten. Die zentrale und dennoch ruhige und grüne Lage an der Spree macht diese Gegend zu einem wahren Geheimtipp. Auch die Nähe zum Innenministerium, zu anderen Bauten des Regierungsviertels, zum Hauptbahnhof und zum Campus der Technischen Universität am Ernst-Reuter-Platz ist sehr attraktiv. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was es zum Leben braucht. Die Arminiusmarkthalle ist fußläufig erreichbar, und auf der Turmstraße finden Sie viele weitere Geschäfte und einen Bioladen. Ein namhafter Bäcker befindet sich nur drei Häuser weiter. Die Buchkantine, ein Literaturcafé mit Feinkost, ist ebenfalls nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Entspannte Stunden verbringen Sie auch im Wellness Spa Vabali oder beim Frühstück an Bord des Restaurantschiffes Patio. Entlang des gut ausgebauten Uferweges an der Spree können Sie schöne Spaziergänge unternehmen, joggen oder mit dem Fahrrad das Zentrum der Stadt von der Wasserseite aus erleben. Dabei passieren Sie unter anderem das Schloss Bellevue, die Siegessäule, das Haus der Kulturen der Welt bis zur Museumsinsel und darüber hinaus. Über die nahe gelegenen U-Bahnstationen Hansaplatz sowie Turmstraße und die S-Bahnhöfen Tiergarten und Bellevue erreichen Sie ebenso schnell den Ku´damm wie den Hackeschen Markt. Die Tramlinie 10 bringt Sie von der Turmstraße direkt zum Hauptbahnhof und weiter über den Bezirk Prenzlauer Berg bis zur Warschauer Straße in Friedrichshain.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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