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Stilvolle 1-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Schillerkiez nahe Tempelhofer Feld

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
4.736,84 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
4.736,84 €
12049 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YWVN5MP1DK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und außergewöhnlich geschnittene 1-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Schillerkiez in Berlin-Neukölln. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines stilvollen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1900, der zuletzt 2013 umfassend saniert wurde.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, der direkt in das Herzstück der Wohnung führt. Auf ca. 38 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer/WC.

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre. Der klassische Altbaucharme in Kombination mit dem durchdachten Grundriss schafft ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet dem neuen Eigentümer jedoch zugleich die Möglichkeit, mit überschaubarem Renovierungsaufwand eigene Gestaltungswünsche umzusetzen. Insbesondere Küche und Badezimmer können nach individuellem Geschmack modernisiert werden; auch ein frischer Anstrich würde der Wohnung zusätzlichen Glanz verleihen. Größere Maßnahmen sind jedoch nicht erforderlich.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gastherme im Keller. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung eine separate Gastherme, welche sowohl die Warmwasseraufbereitung übernimmt als auch das Kochen mit Gas ermöglicht.

Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Singles, Studenten oder Kapitalanleger, die eine attraktive Altbauwohnung in einer der gefragtesten Lagen Neuköllns suchen.

· Besichtigungstermine ·

Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular oder per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung mit, damit wir Ihnen das Exposé und Terminvorschläge zusenden können. Es finden ausschließlich persönliche Besichtigungstermine statt.

· Rechtshinweis ·

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

· Wir sind auch für Sie da ·

Dies ist ein Immobilienangebot der DARNA Immobilien GmbH, Ihrem Partner wenn es darum geht

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Weitere Angebote finden Sie unter www.darna-immobilien.com

... oder Sie besuchen uns in unseren Büroräumen in der Kirchstr. 4, 14199 Berlin.

Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von DARNA Immobilien überprüft werden. Deshalb können wir die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen bei Fragen aber gern zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
4.736,84 €
Hausgeld
227€
Provision
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Charmante klassische Altbauwohnung mit historischem Flair- Außergewöhnlicher Grundriss- Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,50 Metern- Schöner Dielenboden mit typischem Altbaucharakter- Teilweise originale Holzfenster sowie teilweise moderne Kunststofffenster- Badezimmer mit Dusche- Separate Küche mit vorhandener Einbauküche- Zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen StauraumDie Kombination aus klassischen Altbauelementen und der angenehmen Raumhöhe verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Charme und Individualität.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Selchower Straße im beliebten Berliner Ortsteil Neukölln - mitten im lebendigen Schillerkiez. Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Süden Berlins.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das weitläufige Tempelhofer Feld - eine der größten innerstädtischen Freiflächen Europas. Das ehemalige Flughafengelände bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Freizeit, Erholung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.Der Kiez rund um die Selchower Straße zeichnet sich durch seine charmanten Altbauten, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen aus. Besonders die nahegelegene Schillerpromenade prägt das kreative und internationale Flair der Umgebung. Gleichzeitig bietet der idyllische Körnerpark mit seiner historischen Gartenanlage einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Stationen Boddinstraße (U8) sowie zahlreiche Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und aller wichtigen Stadtteile.Die Kombination aus urbanem Lifestyle, hoher Lebensqualität und der unmittelbaren Nähe zum Tempelhofer Feld macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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