Urbanes Wohnen auf kompaktem Raum - bezugsfrei und vielseitig nutzbar

Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1895 und überzeugt durch eine klare Aufteilung sowie eine angenehme Raumwirkung. Auf rund 32 Quadratmetern entsteht ein stimmiger Wohnbereich, der sich flexibel gestalten lässt - sei es für den eigenen Bedarf oder als langfristige Investition.

Der zentrale Wohnraum bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Bodenbelag in Holzoptik bringt Wärme in den Raum und bildet eine solide Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier lassen sich alltägliche Abläufe unkompliziert organisieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und weist Modernisierungsbedarf auf. Künftigen Eigentümern eröffnet sich hier Potenzial für eine individuelle und zeitgemäße Neugestaltung.

Die Wohnung ist leerstehend und kann somit direkt genutzt oder neu vermietet werden. Zum Verkaufsumfang gehören zudem verschiedene Einrichtungs- und Haushaltsgegenstände, darunter eine Waschmaschine, eine Mikrowelle sowie im Keller befindliche Möbelstücke wie Bett, Tisch, Stühle und Regale. Ergänzt wird das Angebot durch Kleinküchengeräte wie Toaster, Kaffeemaschine und kleiner Backofen sowie Geschirr für drei Personen. %BREAK%

Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits Maßnahmen wie die Erneuerung der Stränge sowie Arbeiten am Treppenhaus durchgeführt. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, was eine zuverlässige und zeitgemäße Versorgung gewährleistet. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot sinnvoll, während verschiedene Möbelstücke und Haushaltsgeräte bereits im Kaufumfang enthalten sind und den zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Komfort bieten.

Eine Wohnung, die durch ihre klare Struktur, den gepflegten Gesamtzustand und die sofortige Verfügbarkeit überzeugt - ideal für alle, die eine kompakte Einheit mit solider Basis suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort.