Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Steglitz - Nahe S-Feuerbachstraße und Schloßstraße

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.910,71 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.910,71 €
12163 Berlin - Steglitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZR18B1KBBS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses bietet mit einer Wohnfläche von ca. 55,68 m² eine solide Kapitalanlage für Investoren und Anleger. Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit einer normalen, funktionalen Ausstattung. Charaktervolle Dielenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, während Fliesen in den Nassbereichen für Praktikabilität und Langlebigkeit stehen. Zu den weiteren Vorzügen zählen ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Aufzug im Haus gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Wohnung und steigert gleichzeitig den Komfort für die Bewohner. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit ab dem ersten Tag einen kontinuierlichen Mieteingang - ideal für all jene, die ihr Kapital sicher und unkompliziert anlegen möchten.

Sonstiges
Da die Wohnung vermietet ist, wurden die Räumlichkeiten für die Vermarktung entmöbliert dargestellt. Die gezeigten Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können vom aktuellen Zustand abweichen. Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.802,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
3.910,71 €
Hausgeld
216.52€
Nebenkosten
139,00 €
Warmmiete
639,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2028-08-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Alsenstraße 17 liegt im Herzen von Berlin-Steglitz, einem der beliebtesten und stabilsten Wohnbezirke der Stadt. Das Quartier zeichnet sich durch eine gewachsene, bürgerliche Wohnstruktur, ein vielfältiges Einzelhandelsangebot und eine sehr gute Infrastruktur aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie nach Potsdam. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Buslinien (u. a. X10, M48, 101, 112, 115, 118) in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas, Supermärkte und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.

Steglitz gilt als einer der stabilsten Immobilienstandorte Berlins mit kontinuierlich hoher Nachfrage - sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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