Ihr Rückzugsort in der Stadt - ruhiges Appartement mit urbanem Flair!

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
5.571,43 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
5.571,43 €
13357 Berlin - Gesundbrunnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZSEI73IBLT

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Objektbeschreibung

Dieses stilvoll renovierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Quergebäudes eines charmanten Gründerzeitaltbaus und überzeugt durch seine besondere Atmosphäre. Alle Räume sind zum begrünten Innenhof in Südwest-Ausrichtung gelegen und bieten dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Ein eigener Zugang direkt vom Innenhof sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Der hochwertige Holzfußboden sowie die beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern unterstreichen den klassischen Altbaucharakter. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Insgesamt vereint diese Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in ruhiger, urbaner Lage.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
5.571,43 €
Hausgeld
214€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175
Gültig bis
2028-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Tageslicht-Wannenbad
- Holzfußböden
- Über 3 Meter Deckenhöhe
- Eigener Eingang

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Berliner Stadtteil Gesundbrunnen und verbindet urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof Gesundbrunnen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Nah- und Fernverkehr, einschließlich S-Bahn, Ringbahn und U-Bahn. Damit sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Volkspark Humboldthain, der zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien einlädt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem im Gesundbrunnen-Center sowie in den umliegenden Geschäften, decken den täglichen Bedarf ab. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und Bars. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Verkehrsanbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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