*RESERVIERT*Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
3.870,37 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
3.870,37 €
13407 Berlin - Reinickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZYNIEGX2TS

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Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand. So wurde die Heizungsanlage bereits 2015 vollständig erneuert, während im Jahr 2021 die Trink- und Abwasserleitungen umfassend saniert wurden. Die Eigentümergemeinschaft setzt erforderliche Maßnahmen kontinuierlich um. Aktuell werden unter anderem teilweise Balkone saniert sowie der Jägerzaun der Anlage vollständig erneuert. Die Finanzierung erfolgt jeweils aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,14 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
3.870,37 €
Hausgeld
249€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157
Gültig bis
2028-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gepflegter Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das modern sanierte, tagesbelichtete Badezimmer befindet sich auf der linken Seite und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ebenfalls links gelegen ist die Küche, die mit einer funktionale Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für einen Essbereich bietet. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Küche zudem offener gestalten und modernisieren - gern informiere ich Sie hierzu näher.
Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer, in der ein neuer Waschmaschinenanschluss installiert wurde. Darüber hinaus bietet sie ausreichend Platz, um die kleinen und größeren Dinge des Lebens zu verstauen.
Auf der rechten Seite gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Das Fenster ist zum Balkon hin ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt vollständig über Kunststofffenster; die Fenster in Küche und Badezimmer wurden im Jahr 2021 erneuert. In den Wohnräumen wurde moderner Laminatboden verlegt. Die Wände wurden 2016 umfassend renoviert, begradigt und neu verputzt. Im Zuge der Badsanierung in 2021 wurden außerdem die Stromleitungen erneuert.
Mit ein wenig kreativer Gestaltung schaffen Sie hier Ihr persönliches Wohnwerk.

Lagebeschreibung

Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 46 Wohneinheiten, im grünen und beliebten Bezirk Reinickendorf.
Die Lage verbindet zentrale Annehmlichkeiten mit guter Wohnqualität.
Dank der hervorragenden Anbindung an die U-Bahn-Linie U8 sowie an die Buslinien 122, 125 und 327 erreichen Sie schnell und bequem alle Ziele in Berlin und Umgebung. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Residenzstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants.
Über die nahe gelegene B96 haben Sie eine hervorragende Anbindung sowohl an den Berliner Süden bzw. das nördliche Berlin und Berliner Umland.
Das Europäische Gymnasium Bertha-von-Suttner oder das Friedrich-Engels-Gymnasium sind fußläufig schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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