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Charmante 2-Zi-Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Hinterhauslage



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
5.454,55 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
5.454,55 €
10439 Berlin - Prenzlauer Berg

Objektnummer des Anbieters: DP021_2

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Hinterhauslage und überzeugt durch ihren klassischen Wohncharakter. Ein langer Flur, der originale Dielenboden sowie ein Balkon schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktisch nutzbare Nische am Ende des Flurs sowie ein zur Wohnung gehörender Keller. Der repräsentative Hauseingang und der Fahrstuhl runden den positiven Gesamteindruck der Immobilie ab. Das Haus wurde 2003 Generalsaniert.

Die gezeigte Ausstattung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Angebots.
Verfügbar ab 01.05.2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
01.05.2026
Kaufpreis
360.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.454,55 €
Hausgeld
305.00€
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1910
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
20.01.2035
Hauptenergieträger
Fernwärme
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
74.40

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 4. Etage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Satelliten-TV
Die Wohnung wird über einen langen, gut geschnittenen Flur betreten, der die einzelnen Räume miteinander verbindet und durch den original erhaltenen Dielenboden eine klassische Altbauatmosphäre vermittelt. Am Ende des Flurs befindet sich eine Nische, die sich ideal als zusätzlicher Stauraum, für ein Regal oder als Stauraum nutzen lässt.Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt und somit bereits Bestandteil des Angebots ist. Der Küchenbereich verfügt über einen pflegeleichten Fliesenboden.Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt es über ein Fenster, das zur Küche hin angeordnet ist.Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Ergänzend gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzliche Abstellfläche bietet, sowie einen Zugang zu einem Gemeinschaftsfahrradkeller.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Prenzlauer Berg im Helmholtzkiez, einem der trendigsten Viertel Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Einrichtungen aus, die den Charme des Viertels unterstreichen.Verkehrsanbindung: Die Wichertstraße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:Nur 200 Meter bis zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee, der Verbindungen zu den Linien S8, S41, S42, S85 sowie zur M2 bietet. Zusätzlich ist die M10 Richtung Alexanderplatz nur wenige Meter entfernt.Mehrere Buslinien, darunter die Linie 156, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar.Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:Der Mauerpark ist in etwa 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und lädt zum Verweilen und zu Flohmärkten ein.Die Kulturbrauerei, ein historisches Gebäudeensemble mit kulturellen Veranstaltungen, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 3.00km
  • Grundschule: 1.00km
  • Realschule: 4.00km
  • Gymnasium: 1.00km
  • Autobahn: 12.00km
  • Zentrum: 4.00km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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