Frisch sanierte Dachgeschosswohnung mit unverbautem Ausblick, GA-Stellplatz und tollem Raumgefühl

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Winnenden / Baach überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den gepflegten Zustand und eine attraktive Wohnatmosphäre auf ca. 47 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und wurde in diesem Jahr kernsaniert, sodass sie sich in einem modernen und sehr ansprechenden Zustand präsentiert. Durch die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, hochwertiger Ausführung und ruhiger Lage bietet diese Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, das dank seiner freundlichen Belichtung eine einladende Atmosphäre schafft. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als privater Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, das mit seiner zeitgemäßen Gestaltung und praktischen Ausstattung überzeugt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und wird durch eine praktische Theke zum Wohnbereich ergänzt. Dadurch entsteht eine offene Verbindung zwischen Kochen und Wohnen, die den komfortablen und modernen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit angenehmer Aussicht. Er lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen, frische Luft zu genießen oder den Wohnbereich in den Außenbereich zu erweitern. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier ein zusätzlicher Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung zudem einen besonderen Charme und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Zusätzlichen Komfort bieten der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie die Doppelparker-Garage, die wertvollen Stauraum und einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug gewährleisten. Damit ist nicht nur die praktische Seite des Wohnens bestens abgedeckt, sondern auch im Alltag ein hoher Grad an Bequemlichkeit gegeben. Das monatliche Hausgeld beträgt 438,00 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte, modernisierte Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen. Besonders für Menschen, die Wert auf einen guten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Umfeld legen, stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit dar.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 1.16, Distanz zur Realschule: 7.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.42, Distanz zum Gymnasium: 7.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.87, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz zur Hauptschule: 2.97

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array