Kapitalanlage - 2,5-Zimmer Balkonwohnung in Dahlhausen

- Kapitalanlage - Gepflegter Gesamtzustand - 2,5-Zimmer-Wohnung - Attraktive Raumaufteilung - Balkon, Kellerraum, Garage - Netto-/Kaltmiete mtl. 460,00 € - Vermietet seit 01.07.2014 - Gute Verkehrsanbindung

Sonstiges
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die Angabe im Exposé zur Wohnfläche ist aus dem Gutachten vom 13.01.2026 übernommen worden. Das Gutachten wird dem Käufer zur Verfügung gestellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Garage ist davon unabhängig und separat an einen anderen Mieter vermietet. Laut Grundbuchauszug handelt es sich um die Garage Nr. 10. Derzeit wird hiervon abweichend die Garage Nr. 11 genutzt. Die Eigentümer haben einen Tausch der Garagennutzung veranlasst, sodass künftig wieder die Garage Nr. 10 genutzt werden soll. Seitens des Garagenmieters wurde mündlich angekündigt, das Mietverhältnis zum 01.04.2026 zu beenden, eine schriftliche Kündigung liegt derzeit noch nicht vor. Das Betreuungsgericht muss nach der Beurkundung dem Verkauf zustimmen, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen. Bis zur Zustimmung ist der Verkauf schwebend unwirksam.