Voll möblierte Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Bochum

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
2.758,62 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
2.758,62 €
44894 Bochum - Werne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EBHGKULBKW

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der 3. Etage überzeugt durch ihre kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in Bochum. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und bietet dadurch eine besonders praktische Ausgangslage für den direkten Einzug oder eine zeitnahe Vermietung. Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne größeren zusätzlichen Aufwand und macht die Einheit besonders interessant für Käufer, die eine sofort nutzbare Wohnlösung erwerben möchten. Die Räume präsentieren sich wohnlich und funktional geschnitten. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit eigenem Charakter. Gleichzeitig bietet die Wohnung ein solides Gesamtpaket für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf eine kompakte und gut vermietbare Einheit legen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Bochumer Lage. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll und schafft zusätzliche Abstellfläche.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Nico Wichert Johannastraße 1, 46537 Dinslaken Tel.: +49 1520 5479145 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
2.758,62 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Dachgeschosswohnung in der 3. Etage
ca. 58 m² Wohnfläche
voll möbliert
gepflegtes Mehrfamilienhaus
funktionale Raumaufteilung
helle Wohnräume
Kellerraum
Gasheizung
Bodenbeläge aus Fliesen und PVC
gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage in Bochum, nur unweit des Ruhrparks, einem der bekanntesten Einkaufs- und Freizeitzentren der Region. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar, zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A40 und A43 für eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt und in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Diese Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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