Eine clevere Entscheidung für die Zukunft in Langendreer

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
156.000 €
Preis/m²
2.516,13 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
156.000 €
Preis/m²
2.516,13 €
44892 Bochum - Langendreer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XVESGAM1RV

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Objektbeschreibung

- Heute schon an morgen denken - Wohnung derzeit öffentlich gefördert - Attraktive Chancen nach Bindungsfrist - Barrierefreies Wohnen - Heller Wohn- und Essbereich - Offener Küchenbereich - Schwellenfreies Bad mit Dusche - Strapazierfähiger Vinyl-Fußbodenbelag - Balkon mit Ostausrichtung - Fußbodenheizung - Aufzug vorhanden - Kellerersatzraum im EG - Kfz-Außenstellplatz - Energieeffizienzklasse A - Hervorragende Infrastruktur - Direkt am Volkspark Langendreer - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé

Sonstiges
Die Eigentumswohnungen sind öffentlich gefördert. Es besteht die Option, das Förderdarlehen zu übernehmen. Alternativ kann das Förderdarlehen zurückgezahlt werden. Aufgrund einer Nachbindungsfrist bleiben die Mieteinnahmen zunächst bestehen. Erst nach Ablauf der Nachbindungsfrist können die Mieten frei angepasst werden. Da die Eigentümergemeinschaft bislang aus zwei Parteien besteht, erfolgt die Kommunikation auf kurzen Wegen (d.h. Versammlungsprotokolle können nicht vorgelegt werden). Das Baujahr im Energieausweis weicht von den Angaben des Eigentümers ab. Das im Exposé angegebene Baujahr bezieht sich auf das Datum der Fertigstellung sowie des Erstbezugs.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
156.000,00 €
Rendite
35.42
Preis/m²
2.516,13 €
Hausgeld
240€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.404,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum und grenzt im Nordosten an die Nachbarstadt Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.

Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Ein Eingang zum beliebten Volkspark liegt unmittelbar hinter der Immobilie und ist in wenigen Schritten erreicht. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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