* VERKAUFT * Bonn in ruhiger Wohnlage Privatweg das besondere angenehme Wohnen * bezugsfrei *mit 2 Balkonen, 2 Zimmer, TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.888,89 €
53129 Bonn - Dottendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGVZW1FCQV

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoß (letzte Etage) eines Eckhauses in der Mönkemöllerstrasse.Hierbei handelt es sich schon um die oberste Etage des Hauses. Zur Wohnung gehören zwei Balkone. Ein Balkon ist mit Blick auf den Venusberg ausgerichtet. Der zweite Balkon schließt sich dem geräumigen Wohnraum an. Von hier genießt man den Blick über die Dächer der naheliegenden Einfamilienhäuser bis hinüber zu den Hügel des Siebengebirges. Eingebettet in die ruhige Lage am Waldrand kombiniert die Wohnung mühelos die Vorzüge der Natur mit einem entspannten Lebensstil. Zu der Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (der Kaufpreis rechnet sich incl. TG-Stellplatz). Grundriss siehe PDF

Sonstiges
Geschäftsbedingungen Makler-Alleinauftrag - DHW Immobilien Schulz Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Gebühr für unseren Nachweis und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt-auch - bei Weitergabe an Dritte - (4,76 % incl. 19 % MwSt.) vom ausgewiesenen Kaufpreis, jeweils hälftig durch den Käufer (2,38 % incl. 19 % MwSt.) und hälftig durch den Verkäufer (2,38 % incl. 19 % MwSt.) Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die hier genannten Angaben und Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen lediglich einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Ansprechpartner: Margot Schulz & Dieter Herzwurm Mobil 0171 74 605 12 eMail [email protected] Gerne sind wir für Sie erreichbar und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungtermin.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
3.888,89 €
Hausgeld
460€
Provision
Makler Alleinauftrag
Courtage durch den Käufer 2,38 % incl. 19 % MwSt.
Courtage durch den Verkäufer 2,38 % incl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-02-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Aufteilung der Wohnung:
großzügiger Wohnraum mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon, Schlafraum mit Ausgang auf einen weiteren Balkon;
Ausstattung:
offene Küche mit Kücheneinrichtung, Diele mit eingebautem Wandschrank, modernes Bad;
Fussböden in den Wohnräumen helles Eichenparkett,
Fliesenspiegel und Fliesenboden im Bad;
Bad mit Badewanne, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und großes Fenster;
Fensteranlagen - Holzrahmen mit Isolierverglasung;
beide Balkone mit Steinfliesenboden; beide Balkone mit einer Abstellkammer.

Lagebeschreibung

Der Standort am Fuße des Venusberges ist sehr beliebt durch die Ruhe zum Wohnen und durch die Nähe zur Natur ohne Straßenlärm. Das Objekt befindet sich auf einer Privatstraße.
Die Lage bietet trotz der minimale Hanglage die Möglichkeit für ein bequemes Einkaufen. Alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in ca. 3 Minuten leicht erreichbar. Dies gilt auch für den ÖPNV (Bus und Bahn).
Mit den Straßenbahnen der Linien 61 und 62 Ist man in kürzester Zeit im Bonner Stadtzentrum. Hier gibt es eine herrliche Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften und kulturellen Angeboten, so das es Einem nie langweilg werden muß.

Die dem Objekt naheliegenden Autobahnen A565 und A59 führen nach Köln und zum Flughafen Köln/Bonn oder auch nach Koblenz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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