Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon am Rande der Bonner Südstadt

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
5.652,17 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.000 €
Preis/m²
5.652,17 €
53113 Bonn - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L12LQWWJ6Q

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Objektbeschreibung

Beschreibung: Die ca. 92 m² große Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 2014 errichteten Gebäudes und zeigt sich in einem topgepflegten Zustand. Der Neubau wurde im hinteren Teil des Grundstücks errichtet, straßenseitig liegt ein sanierter Altbau, der ebenso Bestandteil des Gebäudeensembles ist. Über die Wohnungstür oder den Aufzug betreten Sie die Diele mit danebenliegender offener Küche. Diese ist mit hochwertigen Einbauten und Geräten ausgestattet. Weiter finden sich der großzügige Wohn- Essbereich, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. Vom Schlafzimmer aus ist durch eine Glastür das Bad mit Wanne und separater Dusche betretbar. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnräume sind mit modernem Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen belegt. Im Untergeschoss steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Beheizung und Warmwasser erfolgen mittels Gaszentralheizung. Ausstattungsdetails: - moderne Schallschutzfenster - Bad ensuite mit Wanne und großer Dusche - hochwertiges Eichenparkett und Fliesen - gartenseitiger Balkon - offene Küche mit hochwertigen Einbauten - Aufzug bis in die Wohnung - gasgefeuerte Zentralheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt - Kellerraum Wohnfläche: ca. 92 m² Miteigentumsanteil: 11.244/100.000stel, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss nebst Abstellraum Nr. 6 im Untergeschoss. Baulasten, Altlasten und Erschließungskosten: entsprechende Auskünfte sind erbeten und liegen in Kürze vor. Hausgeld: Derzeit 510 EUR monatlich (inklusive Nebenkosten, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, etc.) Energieausweis: Dieser befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
5.652,17 €
Hausgeld
510€
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Sonstiges

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer,
fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.

Besichtigung:
Für eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte mit Herrn Roth in Verbindung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen

TV: Kabelanschluss, DVBT
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lage:
Das moderne Gebäude liegt am Rande der beliebten Bonner Südstadt. Die Südstadt zählt zu den begehrtesten Bonner Wohnlagen. Eine Vielzahl von attraktiven Restaurants und Kneipen sind in diesem Viertel angesiedelt. Die Bonner Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind nur zehn Fußminuten entfernt, aber auch bequem mit dem Bus erreichbar. Es besteht ebenso eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Autobahnzubringer Poppelsdorf (A565) ist über die Reuterbrücke in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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