Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in begehrter Lage von Bonn-Ippendorf

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
4.297,30 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
4.297,30 €
53127 Bonn - Ippendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MFNZ29A8LT

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1071181 Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Bonn-Ippendorf - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine kompakte und gut vermietbare Immobilie suchen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre. Auf ca. 37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der vielseitig nutzbar ist und sich ideal für Singles eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie eine funktionale Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung (Erdgas). Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Freistellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
4297.29 €
Stellplätze
1
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
187.5
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ WEG aus 4 Einheiten
+ Stellplatz + Balkon
+ Hausgeld ca. 295€, davon sind ca. 200€ umlagefähig
+ Einbauküche

Lagebeschreibung

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 1-2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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