Gemütliches Reihenmittelhaus für die ganze Familie

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Braunschweig-Broitzem und bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche viel Potenzial für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen erfüllen möchten. Das Haus ist modernisierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine gute Grundsubstanz und eine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Gäste-WC und eine Küche. Hier lässt sich mit etwas Kreativität ein gemütlicher Lebensmittelpunkt für die ganze Familie schaffen. Die Kunststoff-ISO-Fenster verfügen über Rollläden. Im Obergeschoss befinden sich die 2 Schlafräume und ein Badezimmer. Besonders schön ist der Zugang vom Schlafzimmer zum Balkon. Das Haus ist vollunterkellert. Neben diversen Abstellflächen befindet sich hier ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, der Hauswirtschaftsraum und die Heizung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Das Haus bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die Freude daran haben, ein Zuhause nach ihren eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Die Lage in Braunschweig-Broitzem überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Braunschweiger Innenstadt sowie die Autobahnen A39 und A391. Eine interessante Gelegenheit für Familien, Paare oder handwerklich Begabte, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nutzen möchten. Auf dem Garagenhof befindet sich eine Garage. Das Haus ist frei, einer kurzfristigen Übergabe steht nichts im Wege.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 115.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden. Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut". Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite. Ihre nächsten Schritte: Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück. Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 5.50