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Mit Blick ins Grüne! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nordstadt.



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.634,41 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.634,41 €
38112 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K1CAJBFY18

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Objektbeschreibung

Mit Blick ins Grüne! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nordstadt. Diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss. Ca. 93m² Wohnfläche bieten Eigennutzern oder auch Kapitalanlegern viel Potential für die eigene Gestaltung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 lichtdurchflutete Zimmer sowie ein Duschbad, welches im Jahr 2022 erneuert wurde. Sie ist mit Glasfaser ausgestattet, was die Wohnung vor allem für das Home Office attraktiv macht. Ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.634,41 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
- Einbauküche
- neues Duschbad, Bj. 2022
- Gäste-WC
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Bj. 1990
- Balkon in Westausrichtung
- Glasfaser
- Fernwärme
- Kellerraum
- Garage
- WEG aus 138 Parteien
- Hausgeld: ca. 350,-€/mtl. inkl. Heizung und Rücklage

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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