Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Bienroder See

Diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Stadtteil Braunschweig-Bienrode. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sie ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren umfassend renoviert und saniert, einschließlich neuer 3-fach-verglaster Fenster, neuer Böden, moderner Einbauküche und komplett erneuertem Bad.

Zum Objekt gehört außerdem eine eigene Kellerabteilung zur praktischen Unterbringung zusätzlicher Gegenstände.

Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren ebenfalls umfangreich modernisiert.

z.B. Neuer Ölheizung, sowie neuer Dachkonstruktion 2023

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Ausstattung

Wohnung:

ca. 88 m², 3 Zimme

vor 3 Jahren hochwertig saniert

neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster (innen weiß / außen kastanienbraun)

mit elektrischer Jalousien

neuer Fußboden

moderne Einbauküche

enoviertes Tageslichtbad mit

egehbarer Dusche

Anschluss für Waschmaschine

Stellplatz für Kondenstrockner in der Küche

neu verlegter Balkonboden

neu verlegter Laminat, sowie Fliesen im Badezimme

eigene Kellerabteilung

Gebäude & Außenbereich:

Ölheizung erneuert in 2023

Dachkonstruktionund Regenrinnen 2023 erneuert

neue Mülltonnen- und Fahrradstellfläche 2025

gepflegtes Wohnumfeld mit nur vier Eigentümern

Sonstiges

Die Wohnung wird in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand übergeben.

Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Absolute Nichtraucherwohnung sowie Tierfrei!

Energiepass gültig bis 2029. Wird aufgrund der modernisierten Heizung nach dem dritten Abrechnungsintervall neu berechnet. Deutliche Kostenersparnis der Ölheizung.

k.A.