Eigennutzung oder als Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Doppelbalkon in BS-Hondelage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause wie zum Beispiel diese großzügige 3-Zimmerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage mit urbanen Vorzügen - Braunschweig-Hondelage. Die Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist daher auch für ältere Personen geeignet. Das Gebäude wurde 1969 in massiver Bauweise auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die Hauseigentümergemeinschaft ist freundlich, Treppenhaus und Außenanlage stets sauber und ordentlich. Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 79 m², verteilt auf zwei geräumige Zimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon (mit elektrischer Markise), eine abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper in der Wohnung und eine Öl-Zentralheizung. Aufgrund laufender Instandhaltung und der Modernisierung von Fassade (Wärmedämmverbundsystem) und Fenstern (2-fach isolierverglast 2006) präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Provisionshinweis
2,97% Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision i.H. von 2,97 % inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Fälligkeit bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen