Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon & Fahrstuhl

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.520,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
2.520,00 €
38106 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M5M5P4B5NG

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten und begrünten Wohnanlage. Die bereits sanierte Immobilie bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnen mit Zugang über einen Fahrstuhl. Besonders hervorzuheben ist der praktische Grundriss, die gute Aufteilung mit heller und freundlicher Gesamterscheinung. Der Küchenbereich ist offen in den Wohnraum integriert und kann bei Bedarf jedoch auch abgetrennt werden. Der überdachte Balkonbereich besitzt zusätzlich eine Sonnenmarkise. Die beliebte Wohnlage in der Nordstadt bieten einen hohen Wohnwert und ein komfortables Wohnen mit stadtnaher Anbindung nahe zur TU. Die Wohnung ist bezugsfrei - eine Übernahme der Wohnung oder auch Neuvermietung kann kurzfristig und problemlos erfolgen.

Sonstiges
HINWEIS: Unser Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen, müssen jedoch Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/ oder die Weitergabe dieser Verkaufsabgabe begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns und verpflichtet zur Zahlung der Provision in genannter Höhe. Die angegebenen Daten und und Beschreibungen sind keine Eigenbewertung unseres Büros. Wir sind bei allen Datenangaben auf die Informationen des Verkäufers angewiesen, hierfür übernehmen wir auch keine Gewähr. Unsere Maklercourtage ist ortsüblich und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages besteht gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. USt. des Kaufpreises. Im Rahmen der uns obliegenden Informationspflicht gem §11 der MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, dass wir keine Kaufpreis- und Nebenkostenzahlungen entgegennehmen. Solche Zahlungen sind direkt an den Verkäufer oder dessen Beauftragten zu richten. Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit eines unserer Mitarbeiter durchzuführen. Für Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite und vermitteln zu bekannten Geschäftsbanken. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten ? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0531.-240 83 40 oder [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2.520,00 €
Hausgeld
363€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Immobilie wurde vor ca. 10 Jahren grundlegend saniert und modernisiert (Erneuerung aller Elektrikleitungen und Modernisierung der Schaltkreise, Badsanierung inklusive Gäste-WC, Neuverlegung der Fußböden (Vynilboden).

In den letzten Jahren erfolgten ebenso bezüglich des Gemeinschaftseigentum umfangreiche Sanierungen.

Die Wohnung besitzt eine großzügige und praktische Raumaufteilung.

Ein großer Eingangsflur bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Alle Zimmer sind ausreichend groß, hell und freundlich mit weitflächigen Fensterelementen versehen.
Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum und ein zusätzliches Gäste-WC.

Der Balkonbereich ist bequem vom Wohnzimmer zu begehen und komplett gefliest.

Das Badezimmer ist hell und zeitlos gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche.

Wichtiges im Überblick:
- Austausch der Fensterelemente (isolierverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung)
- Sicherheitstür (Biffar)
- Eingebaute Deckenstrahler
- Lagerraum im Balkonbereich
- Klingelanlage mit Sprecheinrichtung
- Fahrradraum für die Gemeinschaft

In dem genannten Hausgeld sind die Kosten für die Beheizung, Verwalter, Rücklage, Versicherungen und alle öffentliche Abgaben bereits enthalten.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum.

Für weitere Details und Informationen stehen wir Ihnen im Rahmen einer Wohnungsbesichtigung gern zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Braunschweiger Stadtteil der Nordstadt in einer gepflegten Wohnanlage mit begrünter Umgebung.

Durch die gute Infrastruktur gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie (Einkaufszentrum mit Nettomarkt, Rossmann, Bäckereien etc.).
Straßenbahn und Bus sind zu Fuß bequem zu ereichen.
Die Stadtautobahn ist nicht weit entfernt.

Die begrünte Umgebung mit Parkanlagen bietet die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 39 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Braunschweig