Helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.445,65 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.445,65 €
38120 Braunschweig - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WG4IVWH8PB

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der beliebten Weststadt von Braunschweig und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Gepflegte Außenanlagen sorgen für ein ansprechendes Wohnumfeld und runden den positiven Gesamteindruck ab. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Eine eigene Türsprechanlage sorgt zudem für ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Der gepflegte und renovierte Zustand der Wohnung ermöglicht somit einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in bester Lage von Braunschweig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.445,65 €
Hausgeld
447€
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
* Balkon
* Einbauküche
* Gäste-WC
* Türsprechanlage
* Keller
* sehr gepflegte Außenanlage
* renovierter Zustand

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Weststadt von Braunschweig, einem gefragten und etablierten Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von ruhigen Straßen, gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Mischung aus Altbau- und Neubauten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.


Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und angrenzender Stadtteile gewährleistet ist. Mit dem Auto sind zudem wichtige Verkehrsverbindungen leicht zugänglich, sodass über die A?391 direkter Anschluss Richtung Hannover, Wolfenbüttel oder Wolfsburg besteht.

Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen, Parks und Spazierwege in der Umgebung zur Verfügung, unter anderem das beliebte Nacherholungsgebiet Westpark.


Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zu allen relevanten städtischen Angeboten und eignet sich daher für jede Altersgruppe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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