Ruhig wohnen mit viel Privatsphäre – 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im ruhigen Hinterhof und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Privatsphäre, Komfort und modernisiertem Zustand. Abseits vom Straßenlärm gelegen, genießen Sie hier ein entspanntes Wohnambiente mit nur einer weiteren Wohneinheit im Haus – ohne direkte Nachbarn nebenan.

Ein echtes Highlight ist der eigene, separate Eingang, der nicht nur zusätzliche Privatsphäre bietet, sondern auch den Komfort einer Wohnung ohne Hausgemeinschaftspflichten. Direkt vor dem Eingang lädt eine große, überdachte Terrasse zum Verweilen ein – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Installationen sowie die Fenster wurden erneuert; schallgeschützte Fenster sorgen zusätzlich für ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, was eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschrank bzw. Abstellraum schaffen ein komfortables Raumangebot. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine Küche und ein modernes Duschbad. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1957, die Wohnung verbindet jedoch den Charme eines soliden Bestandsbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ein Energieausweis kann eingesehen werden.