RESERVIERT: INVESTIEREN STATT RISKIEREN

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Die hier angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Das helle Treppenhaus verleiht dem Gebäude eine einladende Atmosphäre und unterstreicht den guten Gesamtzustand der Immobilie. Besonders attraktiv ist das helle Wohnzimmer und die Loggia mit Südausrichtung, die zum Entspannen an sonnigen Tagen einlädt. In der Wohnung ist eine Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden. Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fenster wurden 1982 durch doppelt verglaste Modelle ersetzt und bieten eine solide Wärmedämmung. Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Immobilie befindet sich in einer ordentlichen Eigentümergemeinschaft. In diesem Hauseingang sind 8 Wohnungen. Dank einer gesunden Rücklage sind zukünftige Investitionen und Instandhaltungen abgesichert, ein Sanierungsstau besteht nicht. Die Wohnung wird aktuell vermietet verkauft und eignet sich somit hervorragend als direkt ertragsbringendes Investment. Die Raumaufteilung und der attraktive Mietzins in Kombination mit der guten Lage machen diese Wohnung zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger*innen. Die Wohnung wird gemäß Mietspiegel für 540 € kalt vermietet.

Verbraucherinformationen
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
NOLTENIUS IMMOBILIEN
Wachmannstraße 31, 28209 Bremen
Tel: 0421-16136449 Mail:[email protected]
Inhaber: Christian Noltenius
Es besteht ein Widerrufsrecht
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Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötige ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als mein Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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