Balkon, Stadtleben und kurze Wege - Zuhause in der Neustadt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr ca. 1985 erbauten Mehrfamilienhauses. Der Aufzug bringt Sie komfortabel vom Kellergeschoss bis in das 3. Obergeschoss. Von dort aus gelangen Sie über die letzte Treppe zur Wohnung. Der gut durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 24 m². Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Die funktional gestaltete Einbauküche verfügt über eine erst vor Kurzem erneuerte Spülmaschine. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Bereits durchgeführte Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2024 erneuert und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen separaten Nutzraum im Dachboden mit einer Fläche von ca. 15 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 390 €, davon entfallen rund 100 € auf die Instandhaltungsrücklage. Im Rahmen der Eigentümergemeinschaft wurden zudem bereits Maßnahmen zur Modernisierung der Aufzugsanlage beschlossen. Hierzu zählen die Erneuerung der Aufzugssteuerung im Jahr 2023 sowie die Erneuerung der Antriebsmaschine im Jahr 2024. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, bereits erfolgten Modernisierungen und zusätzlichem Stauraum macht diese Dachgeschosswohnung zu einem attraktiven Zuhause mit viel Wohnkomfort.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon ermitteln lassen? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen im Anschluss weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrungen erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jenna Keller Selbstständige Immobilienberaterin Hillmannplatz 13-15 28195 Bremen E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 2668282 Aufsichtsbehörde: Freie Hansestadt Bremen Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharienkloster 3, 28195 Bremen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,46 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z