Ihr neues Zuhause! Traumhafte Wohnung in Schwachhausen mit Loggia

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.800 €
Preis/m²
3.730,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.800 €
Preis/m²
3.730,67 €
28213 Bremen - Riensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LK6WUR52WM

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Objektbeschreibung

Wohnkomfort mit einer ruhigen und zugleich absolut zentralen Lage im begehrten Stadtteil Schwachhausen. Die Wohnung wurde umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert: Neue Bodenbeläge in Form von hochwertigem Laminat und modernen Fliesen verleihen den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Frisch ausgeführte Maler- und Tapezierarbeiten sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Auch technisch wurde die Immobilie auf den neuesten Stand gebracht - die Elektrik inklusive Sicherungskasten wurde erneuert, ebenso wie das Badezimmer, das sich nun als charmantes, zeitlos gestaltetes Duschbad präsentiert. Abgerundet wird die Modernisierung durch neue Türbeschläge und zahlreiche liebevolle Details. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie: Ein zentraler Flur erschließt alle Räume, die sich harmonisch links und rechts anordnen. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien als auch für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Markise - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einer engagierten Wohnungseigentümergemeinschaft betreut, die großen Wert auf den Erhalt und die Weiterentwicklung der Immobilie legt. Ein zukunftsweisender Beschluss zur Installation einer Wärmepumpe wurde bereits gefasst und wird noch in diesem Jahr umgesetzt - ein klarer Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und ruhiger Toplage - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Fazit: Einziehen, wohlfühlen und ankommen - diese Wohnung ist bereit, das neue Zuhause für jemanden zu werden, der das Besondere sucht

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Flughafen: 10.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zur Autobahn: 2.6, Distanz zum Bus: 0.6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.800,00 €
Preis/m²
3.730,67 €
Hausgeld
323€
Provision
Der Verkauf erfolgt courtagefrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2027-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2027-10-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über die folgenden Annehmlichkeiten:

- heller und moderner Laminatboden
- großzügige Küche
- Zeitgemäße Bodenfliesen in Bad und Küche
- Praktisch geschnittene Räume
- Balkon zum Entspannen
- Gepflegte Allgemeinanlage
- Modernes Bad mit Dusche und Fenster
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Exklusiv zur Wohnung gehöriger Kellerraum
- Eine moderne Wärmepumpe wird 2026 eingebaut

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schwachhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bürgerpark und die beliebte Wachmannstraße sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Schwachhausen zählt aufgrund der vielen Annehmlichkeiten zu den beliebtesten Gegenden von Bremen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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