Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Bohlenplatz

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich mit lediglich sechs Wohneinheiten in begehrter Innenstadtlage von Erlangen am Bohlenplatz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet einen praktischen Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. Trotz des bestehenden Renovierungsbedarfs sind sämtliche wesentlichen Funktionen der Wohnung gegeben. Die technische Grundversorgung sowie Sanitär- und Heizungsanlagen sind funktionsfähig, sodass die Wohnung grundsätzlich nutzbar ist. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die attraktive Innenstadtlage und die Möglichkeit einer individuellen Modernisierung bietet die Immobilie erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular! Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus. Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres? Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten. Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns. Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell. Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens. Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden