2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Erlanger City - zum 01.12.26 bezugsfrei

Die angebotene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2015 teilweise neu errichteten sowie teilweise denkmalgerecht sanierten Gebäudes - mitten in der Erlanger Innenstadt. Die zentrale Lage und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger sowie perspektivisch auch für Eigennutzer. Auf ca. 53 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem offenen, zeitgemäßen Wohnkonzept und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Herzen der Stadt bietet. Die Ausstattung präsentiert sich modern und hochwertig. Eine neuwertige Küche ist bereits im Kaufumfang enthalten. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, eine ebenerdige Dusche sowie eine Video-Gegensprechanlage. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.11.2026 vermietet und steht anschließend zum Bezug oder zur Vermietung bereit. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 338,00 €. Dank der gefragten Innenstadtlage von Erlangen, der modernen Ausstattung und der kompakten, gut nutzbaren Wohnfläche stellt diese Maisonette-Wohnung eine attraktive Immobilie mit nachhaltigem Vermietungspotenzial dar. Zur Sicherung der Privatsphäre des Mieters, wurde auf Innenaufnahmen der Wohnung verzichtet. Melden Sie sich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.43, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 3.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.13, Distanz zum Gymnasium: 2.56, Distanz zum Flughafen: 19.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.13, Distanz zur Autobahn: 1.37, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 3.40
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z