Grüner und ruhiger Innenhof! Chice 1 Zi.- NB- ETW mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
298.700 €
Preis/m²
9.635,48 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
298.700 €
Preis/m²
9.635,48 €
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SRUSBAQ6PX

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Objektbeschreibung

Unsere hochwertige und chice 1 Zi- Neubau- ETW hat einen sehr schönen Balkon mit Blick auf den ruhigen und grünen Innenhof. Unser grüner und ruhiger Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, rundet das Wohlfühlen ab. Der Baubeginn erfolgte im III. Quartal 2025 und die Bezugsfertigkeit erfolgt im II. Quartal 2027.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Sehr gerne stehen wir ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin in unserem fertiggestellten Rohbau zur Verfügung. Für eine Terminvereinbarung sind wir auch am Samstag & Sonntag von 10.00 - 16.00 Uhr für Sie erreichbar.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen auch am Morgen oder am Abend.
Unsere Maßnahmen gegen die Hitze:
1. Ausrichtung & Qualität unserer Immobilie
2. Umsetzungsstarke Firmen aus unserer Region
3. Grüne Oase in unserem ruhigen Innenhof

Sonstiges
Die dargestellten Wohnungsbilder sind Beispielbilder. Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder groß fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2027-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2027-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
298.700,00 €
Preis/m²
9.635,48 €
Hausgeld
130€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Weitere Informationen und Bilder sehen Sie unter www.dreikoenigstrasse.de.

Lagebeschreibung

In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, entsteht ein hochwertiger Neubau in einem grünen und ruhigen Innenhof. Aufgrund der Lage ist die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut. Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können sie weitere Informationen wie z. B.: Bilder zum Bautenstand, aktuelle Preisliste sowie alle Grundrisse des Bauvorhabens einsehen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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